Gegründet 1929 | Gallspach, Oberösterreich
Behördliche Bewilligung seit 1950
Gesamtinvestition: €50 Mio.
English presentation below ↓
Die moderne Medizin entdeckt Hochfrequenztherapie, Bioresonanz und elektromagnetische Heilverfahren als wirksame Behandlungsformen neu. Inspiriert von den Pionierarbeiten Nikola Teslas und Georges Lakhovskys wächst die Evidenz — doch die heutige EU-Regulierung macht Neuzulassungen praktisch unmöglich.
Medizinprodukteverordnung (MDR) schafft unüberwindbare Hürden für Hochfrequenztherapie
Strahlenschutzgesetze und Gewerbeordnungen blockieren Spannungen über 300.000 Volt
Kein Unternehmen weltweit kann heute eine solche Genehmigung neu erhalten
Es gibt genau eine Ausnahme.
Das Institut Zeileis wurde 1929 von Valentin Zeileis in Gallspach gegründet — als Pionierzentrum für elektrophysikalische Medizin. In seiner Blütezeit kamen bis zu 95.000 Kurgäste pro Jahr. Über 700.000 Patienten wurden in fast einem Jahrhundert behandelt.
Das Institut wird in 4. Generation von Dr. Martin Zeileis geführt — bei nur ~10% Auslastung. Die Infrastruktur steht, die Nachfrage existiert, das Potenzial ist enorm.
Transformation in einen modernen integrativen Gesundheitscampus, der Tradition mit den boomenden Megatrends Longevity, Biohacking und Gesundheitstourismus verbindet.
Die Oberösterreichische Landesregierung genehmigte 1950 den Betrieb eines „elektrophysikalischen Instituts" mit 6 Behandlungsarten:
Krisensicherheits-USPDie Kerntherapien basieren ausschließlich auf Strom — keine Medikamente, keine Pharma-Lieferketten, kein Verbrauchsmaterial. Die Eigenblutbehandlung nutzt körpereigene Ressourcen, die Thermalquelle liefert Heilwasser direkt vor Ort.
Das krisensicherste Gesundheitszentrum Europas.
Liegenschaft €20–25 Mio. + Thermalquelle €10 Mio.
Der Substanzwert allein deckt 66% der Gesamtinvestition — maximaler Downside-Schutz.
Das Institut wird NICHT als klassische Klinik betrieben, sondern als Gesundheitscampus-Plattform. 6 unabhängige Projektanten operieren unter der Dachmarke „Institut Zeileis" und zahlen umsatzproportionale Beteiligungen.
10→15→20% von allen Projektanten
€3–5/m² monatlich
25–30% Plattformanteil an Retreat-Umsätzen
100% der Zeileis-Klassik-Umsätze
Globaler Markt: USD 24 Mrd. → USD 93 Mrd. bis 2030 (CAGR 21,3%)
Österreich: „Enormer Run" auf Gesundheits-Destinationen seit COVID (Prodinger, 2024)
Europäischer Markt: USD 7,5 Mrd. → USD 20,6 Mrd. bis 2030 (CAGR 18,2%)
Deutschland führt mit 22,6% Marktanteil. Segment „Diagnose & Therapie" = 43,2% des Marktes — exakt die Zeileis-Positionierung
Tesla und Lakhovsky werden wiederentdeckt. Royal Rife, PEMF, Bioresonanz im Mainstream angekommen.
Zeileis hat 97 Jahre Vorsprung — und die einzige Lizenz
Zeileis steht an der Kreuzung dieser drei Megatrends — mit einer regulatorischen Position, die kein Wettbewerber je erreichen kann.
Projektanten tragen eigene Kosten
Keine Hotel-Infrastruktur (spart 30–40% Kosten)
Grenzkosten pro Patient nahe Null
Kein Preiswettbewerb möglich
350 Pat./Tag auf fixe Kostenbasis
€12,7 Mio. WACC 9,0%, Terminal Growth 2,0%
€62 Mio. 10× EBITDA (Healthcare-Standard)
€19-33 Mio. Liegenschaft + Thermalquelle + Geräte
Strategieberater - Special Projects
Investoren-Netzwerk
Projektentwickler
Retreats, Marketing, Vision
Projektentwickler
Academy, Schulung, Forschung
Mindestens 2–3 Jahre als ärztlicher Berater (€125K/Jahr) — sichert Bestandsschutz und Wissenstransfer
Werden komplett übernommen — Kontinuität ab Tag 1
Externer Geschäftsführer mit Healthcare-Erfahrung wird eingestellt
Felix (Vorsitz), Karl, Wolfgang + Investorenvertreter mit Vetorecht
Die Eigentümerschaft liegt bei der Zeileis Campus Holding (AT-GmbH oder Liechtenstein AG) mit zwei Töchtern:
Hält Liegenschaft, Schloss, Thermalquelle — separater Vermögensschutz
Betreibergesellschaft mit Konzession — operatives Geschäft und Projektanten-Plattform
Bestehende Zeileis-Stiftung: Beratende Rolle zur Wahrung des medizinischen Erbes
4–6% Vorzugsdividende bei Eigenkapital-Investition
Integrative Medizin für Hunderttausende Patienten zugänglich machen
Ein medizinhistorisches Erbe für kommende Generationen sichern — geschützt durch Aufsichtsbeirat mit Vetorecht
Vorbild für Kliniken weltweit — mit Franchise-Potenzial. ESG-konform: Gesundheit, Nachhaltigkeit, kulturelles Erbe
Q2–Q4 2026 LOI → Due Diligence → Closing. Sofortiger Betrieb mit 30 MA
Jahr 1 (2027) Zeileis-Klassik + erste Projektanten starten. 95 Pat./Tag, €2,9 Mio. Umsatz
Jahr 2–3 Alle 6 Projektanten aktiv. Retreats laufen. BESA-Halle gebaut. 226 Pat./Tag
Jahr 4–5 Vollauslastung. 350 Pat./Tag. €11,3 Mio. Umsatz. EBIT €4,6 Mio. EK-Quote 99%
Ab Jahr 5+ Stiftungsüberführung. Franchise-Modell. Internationale Expansion
Weltweit einzige Lizenz für Hochfrequenztherapie >300.000V
41,0% Marge durch Plattform-Modell
66% Downside-Absicherung durch Immobilie + Thermalquelle
Signifikantes Upside
Bestehende Mitarbeiter und Patienten sichern sofortigen Umsatz
Medizingeschichte bewahren und dabei profitabel wachsen
- Businessplan V6.0 (12 Kapitel)
- Finanzmodell V6.0 (10 Sheets, AfA aufgegliedert)
- DCF-Bewertung mit 35 Szenarien
- Branchen-Benchmark
- Originalbescheid 1950 (PDF)
- Thermalquelle-Gutachten
Wirtschaftliche Tragfähigkeit, wissenschaftliche Integrität und gesellschaftliche Verantwortung – vereint in einer gemeinsamen Architektur.
Vertraulicher Austausch mit dem Projektteam – individuell, diskret und zukunftsorientiert.
Das Areal in Gallspach persönlich erleben – Architektur, Natur und Vision vor Ort erspüren.
Detaillierter Business Case auf Anfrage – fundierte Zahlen, Konzepte und Perspektiven.
Investor Relations & Strategie
+43 6641528295
Retreats, Marketing & Vision
+49 1634206730
Academy, Schulung & Netzwerk
+43 66473152899
Disclaimer: Dieses Dokument stellt keine Anlageberatung dar. Alle Angaben basieren auf Annahmen und Schätzungen, sofern nicht anders gekennzeichnet. Die finale Bewertung sollte durch einen M&A-Berater und/oder Wirtschaftsprüfer erfolgen.
Version V2 — März 2026 | Erstellt von Felix Scheffel
The only license of its kind — worldwide. Preserving a medical world heritage through a strategic investor acquisition.
Founded in 1929 | Gallspach, Upper Austria
Official authorization since 1950
Total investment: €50 million
Modern medicine is rediscovering high-frequency therapy, bioresonance, and electromagnetic healing methods as effective forms of treatment. Inspired by the pioneering work of Nikola Tesla and Georges Lakhovsky, the evidence is growing — yet today's EU regulations make new approvals practically impossible.
The Medical Devices Regulation (MDR) creates insurmountable barriers for high-frequency therapy
Radiation protection laws and trade regulations block voltages above 300,000 volts
No company in the world can obtain such approval anew today
There is exactly one exception.
Institut Zeileis was founded in 1929 by Valentin Zeileis in Gallspach — as a pioneering center for electrophysical medicine. In its heyday, up to 95,000 health guests per year came here. More than 700,000 patients have been treated over nearly a century.
The institute is now run in its fourth generation by Dr. Martin Zeileis — at only around 10% capacity. The infrastructure is in place, the demand exists, and the potential is enormous.
Transformation into a modern integrative health campus that combines tradition with the booming megatrends of longevity, biohacking, and health tourism.
In 1950, the Upper Austrian state government approved the operation of an “electrophysical institute” with 6 treatment methods:
USP: Crisis-proof securityThe core therapies are based exclusively on electricity — no medication, no pharmaceutical supply chains, no consumables. Autologous blood treatment uses the body’s own resources, and the thermal spring provides healing water directly on site.
Europe’s most crisis-proof health center.
Property €20–25M + thermal spring €10M.
The intrinsic value alone covers 66% of the total investment — maximum downside protection.
The institute is NOT operated as a classic clinic, but as a health campus platform. 6 independent project operators operate under the umbrella brand “Institut Zeileis” and pay revenue-based shares.
10→15→20% from all project operators
€3–5/m² per month
25–30% platform share of retreat revenue
100% of Zeileis Classic revenue
Global market: USD 24 billion → USD 93 billion by 2030 (CAGR 21.3%)
Austria: an “enormous surge” in demand for health destinations since COVID (Prodinger, 2024)
European market: USD 7.5 billion → USD 20.6 billion by 2030 (CAGR 18.2%)
Germany leads with a 22.6% market share. The “Diagnostics & Therapy” segment makes up 43.2% of the market — exactly Zeileis’ positioning
Tesla and Lakhovsky are being rediscovered. Royal Rife, PEMF, and bioresonance have entered the mainstream.
Zeileis has a 97-year head start — and the only license
Zeileis stands at the intersection of these three megatrends — with a regulatory position no competitor can ever achieve.
Project partners bear their own costs
No hotel infrastructure (saves 30–40% of costs)
Marginal cost per patient near zero
No price competition possible
350 patients/day on a fixed cost base
Based on: Financial Model V6.0 (12 Sheets)
€12.7M WACC 9.0%, Terminal Growth 2.0%
€62M 10× EBITDA (Healthcare standard)
€19-33M Property + thermal spring + equipment
Strategic Advisor - Special Projects
Investor Network
Project Developer
Retreats, Marketing, Vision
Project Developer
Academy, Training, Research
At least 2–3 years as medical advisor (€125K/year) — secures continuity and knowledge transfer
Will be fully retained — continuity from day one
External managing director with healthcare experience will be hired
Felix (Chair), Karl, Wolfgang + investor representatives with veto rights
Ownership lies with Zeileis Campus Holding (AT GmbH or Liechtenstein AG) with two subsidiaries:
Holds the property, castle, thermal spring — separate asset protection
Operating company with concession — operational business and project partner platform
Existing Zeileis Foundation: advisory role to preserve the medical legacy
4–6% preferred dividend on equity investment
Make integrative medicine accessible to hundreds of thousands of patients
Secure a medical-historical legacy for future generations — protected by a supervisory board with veto rights
A model for clinics worldwide — with franchise potential. ESG-compliant: health, sustainability, cultural heritage
Q2–Q4 2026 LOI → Due Diligence → Closing. Immediate operations with 30 employees
Year 1 (2027) Zeileis Classic + first project participants launch. 95 patients/day, €2.9 million revenue
Year 2–3 All 6 project participants active. Retreats running. BESA hall built. 226 patients/day
Year 4–5 Full capacity. 350 patients/day. €11.3 million revenue. EBIT €4.6 million. Equity ratio 99%
From Year 5+ Transfer to foundation. Franchise model. International expansion
World’s only license for high-frequency therapy >300,000V
41.0% margin through a platform model
66% downside protection through property + thermal spring
Significant upside
Existing staff and patients secure immediate revenue
Preserve medical history while growing profitably
- Business Plan V6.0 (12 chapters)
- Financial Model V6.0 (10 sheets, depreciation itemized)
- DCF valuation with 35 scenarios
- Industry benchmark
- Original decree 1950 (PDF)
- Thermal spring report
Economic viability, scientific integrity, and social responsibility — united in a shared architecture.
Confidential exchange with the project team — individual, discreet, and focused on the future.
Experience the site in Gallspach in person — feel the architecture, nature, and vision on location.
Detailed business case available on request — solid figures, concepts, and perspectives.
Investor Relations & Strategy
+43 6641528295
Retreats, Marketing & Vision
+49 1634206730
Academy, Training & Network
+43 66473152899
Disclaimer: This document does not constitute investment advice. All information is based on assumptions and estimates unless otherwise indicated. The final assessment should be carried out by an M&A advisor and/or auditor.
Version V2 — March 2026 | Created by Felix Scheffel
Die einzige Lizenz ihrer Art — weltweit. Die Sicherung eines medizinischen Weltkulturerbes durch strategische Investorenübernahme.